Novéa · promotion immobilière et BTP
Site web publicCe que voient vos acquéreurs
Immeuble de logements de six niveaux en construction, structure béton brut, menuiseries déjà posées et grue à tour sur le chantier.
Les Rives du Maine · Angers, quartier Saint-Serge Chantier visitable le samedi matin, sur rendez-vous

Vous choisissez votre lot en ligne, vous suivez le chantier jusqu’aux clés.

Novéa construit et vend ses logements en direct. La grille des 42 lots est publiée en clair, prix compris. Vous posez une option en dix secondes, sans verser un centime et sans vous engager.

Adresse14 quai Félix-Faure, Angers
Logements42, du T2 au T5
Livraison annoncéeSeptembre 2027
Avancement du chantier58 %
  1. Fondations
  2. Gros œuvre
  3. Hors d’eau
  4. Second œuvre
  5. Livraison

Gros œuvre, le bâtiment B est monté, le bâtiment C en est au troisième niveau. Relevé contrôlé sur place.

Voir les 10 lots disponibles 02 61 91 04 20

Le bâtiment B des Rives du Maine, photo du mois. Photo d’exemple, vous remettez la vôtre à jour chaque mois depuis votre espace.

42logements
Deux bâtiments de six niveaux, du T2 au T5
10lots
Encore disponibles, trois autres sont sous option
2027sept.
Livraison inscrite au contrat de réservation
10jours
Pour vous rétracter après signature, sans avoir à vous justifier
La grille des lots

Chaque lot, sa surface et son prix

Rien n’est caché derrière un formulaire. Vous voyez l’étage, l’exposition, le prix et l’état du lot, puis vous posez une option en un clic. Dix jours de réflexion, aucun versement demandé.

Typologie 16 lots affichés, 10 disponibles
Grille des lots des bâtiments B et C, avec typologie, surface, étage, exposition, prix et état
LotTypeSurfaceÉtageExpositionPrix TTCÉtatOption
B-04T241 m²1erSud189 000 €Disponible
B-07T244 m²2eOuest196 000 €OptionnéLibre bientôt
B-11T362 m²3eSud-ouest258 000 €Disponible
B-12T364 m²3eEst249 000 €Disponible
B-15T484 m²4eSud338 000 €VenduVente signée
B-16T486 m²4eSud-ouest352 000 €Disponible
C-01T240 m²RDJSud182 000 €VenduVente signée
C-03T243 m²RDJEst186 000 €Disponible
C-06T361 m²1erSud251 000 €Disponible
C-08T366 m²2eOuest262 000 €OptionnéLibre bientôt
C-09T363 m²2eSud-est256 000 €Disponible
C-12T482 m²3eSud331 000 €Disponible
C-14T488 m²4eSud-ouest364 000 €OptionnéLibre bientôt
C-15T491 m²4eEst349 000 €Disponible
C-17T5108 m²5eSud452 000 €Disponible
C-18T5112 m²5eSud-ouest478 000 €VenduVente signée

Prix TTC, TVA à 20 %, stationnement en sus à 18 000 € la place. Nous n’affichons ni rendement locatif, ni économie d’impôt, ni simulation de défiscalisation. Ces questions se traitent avec votre notaire ou votre conseil, dossier en main. Lignes d’exemple, vous saisissez votre propre grille depuis votre espace.

Suivi de chantier

Cinq étapes datées, et les photos à chaque fois

Un acquéreur qui attend son logement veut savoir où en est le béton. Chaque étape est constatée sur place, datée, photographiée, puis mise en ligne dans son espace le jour même.

Vaste fouille de terrassement sur un chantier de bâtiment, atelier de battage de pieux et palplanches le long de la fouille.
1

Fondations

Terminé le 14 mars 2026

Terrassement, pieux, semelles et radier. Constat d’achèvement signé par le maître d’œuvre.

Terminé
Chantier de logements collectifs, structure béton en élévation sous une grue à tour, immeubles déjà livrés à côté.
2

Gros œuvre

En cours depuis le 6 mai 2026

Le bâtiment B est monté, le bâtiment C en est au troisième niveau sur six.

En cours
Fermes de charpente hissées par un chariot télescopique sur un bâtiment de logements encore sous échafaudage.
3

Hors d’eau, hors d’air

Prévu le 20 novembre 2026

Couverture, étanchéité et menuiseries extérieures posées. Le bâtiment est fermé.

À venir
Coulage d’une chape liquide sur un plancher chauffant, dans un logement en travaux dont les menuiseries sont posées.
4

Second œuvre

De février à juin 2027

Cloisons, réseaux, chapes liquides, peintures et sols. Visite cloisons ouverte aux acquéreurs.

À venir
Immeuble de logements neuf livré, façade à balcons au-dessus des commerces du rez-de-chaussée.
5

Livraison

Prévue en septembre 2027

Visite de livraison, procès-verbal, réserves levées sous trente jours, puis les clés.

À venir

Les deux premières photos sont celles du chantier en cours. Les trois suivantes, en gris, illustrent les étapes à venir. Elles seront remplacées par vos propres photos le jour où l’étape est constatée.

L’échéancier d’appels de fonds
Étape constatée sur placeAppelCumul
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie5 %5 %
Achèvement des fondations30 %35 %
Mise hors d’eau35 %70 %
Achèvement de l’immeuble25 %95 %
Livraison et remise des clés5 %100 %

Ce sont les plafonds fixés par l’article R. 261-14 du code de la construction et de l’habitation. Nous n’appelons jamais au-dessus, et jamais avant que l’étape ait été constatée par le maître d’œuvre.

Le dépôt de garantie s’impute sur le premier appel de fonds. Chaque appel part avec la photo de l’étape et le constat daté, dans votre espace acquéreur et par courriel. Tableau d’exemple, vous ajustez vos pourcentages depuis votre espace.

Ce qui vous couvre

Les garanties de la vente en l’état futur d’achèvement

Acheter un logement qui n’existe pas encore repose sur un jeu de garanties précis. Les voici en clair, avec l’article qui les fonde.

Garantie financière d’achèvementCaution solidaire d’un établissement bancaire. Si le chantier s’arrête, la banque finance l’achèvement de l’immeuble.Article L. 261-11 du code de la construction
Garantie de parfait achèvementReprise de tous les désordres signalés à la livraison ou dans l’année qui suit, quelle qu’en soit la nature.1 an · article 1792-6 du code civil
Garantie de bon fonctionnementÉquipements dissociables du bâti, volets, robinetterie, ventilation, interphone.2 ans · article 1792-3 du code civil
Garantie décennaleSolidité de l’ouvrage et désordres qui le rendent impropre à l’habitation, infiltrations comprises.10 ans · article 1792 du code civil
Assurance dommages-ouvrageSouscrite avant l’ouverture du chantier. Elle préfinance les réparations sans attendre qu’un responsable soit désigné.Article L. 242-1 du code des assurances
Délai de rétractationDix jours après la remise du contrat de réservation, sans motif et sans pénalité.Article L. 271-1 du code de la construction
Dépôt de garantie plafonné5 % du prix au maximum si la livraison intervient dans l’année, 2 % si elle intervient dans les deux ans, rien au-delà.Article R. 261-28 du code de la construction

Les articles cités sont ceux du droit français de la vente en l’état futur d’achèvement. Le nom de votre garant et vos numéros de contrat se saisissent depuis votre espace et partent en pièce jointe avec chaque contrat de réservation.

Passer à l’acte

Venez voir le chantier, on vous ouvre la porte

Le bureau de vente est sur le site du programme. Casque et gilet fournis, comptez quarante-cinq minutes avec le conducteur de travaux.

02 61 91 04 20

Du mardi au samedi, 10 h à 13 h et 14 h à 18 h.
Un conseiller décroche, jamais un serveur vocal. En dehors de ces heures, laissez un message, on rappelle le matin suivant.

Bureau de vente sur site, 14 quai Félix-Faure, 49100 Angers. Entrée par la base vie du chantier.

Par courriel, rives-du-maine@novea.example

Votre créneau sur le chantier

Démonstration, rien n’est envoyé depuis cette page. Sur votre site publié, la demande arrive dans vos messages et par courriel, avec le lot déjà renseigné.

Appeler Voir les lots
Tableau de bordVotre pilotage des programmes et des chantiers, jamais visible par les acquéreurs

Votre tableau de bord

3 programmes · 4 réservations en cours

Avancement des chantiers

Publié aux acquéreurs dès que vous l’enregistrez
Les Rives du Maine
42 lots · gros œuvre
58 % · livraison septembre 2027
Le Belvédère
28 lots · second œuvre
88 % · livraison décembre 2026
Carré Vert
60 lots · fondations
22 % · livraison 2028

Réservations et ventes

4 en cours · 1 048 000 € engagés
C-06
Camille Roux
T3 · Les Rives du Maine
Option posée depuis le site
Option encore valable
251 000 €
Optionné
A-05
M. Adam
T4 · Le Belvédère
Réservation signée
Acte notarié à venir
312 000 €
Réservé
C-14
Sophie Niel
T4 · Les Rives du Maine
Pièce manquante
Accord de prêt non reçu
364 000 €
À relancer
B-15
L. Dumas
T4 · Les Rives du Maine
Vente signée
Acte signé
338 000 €
Vendu

Appels de fonds

2 à émettre · 1 en attente de règlement
Achèvement des fondations
Carré Vert · 14 acquéreurs
Constat fait
30 %
À émettre
Mise hors d’eau
Le Belvédère · 22 acquéreurs
Constat fait
35 %
À émettre
Achèvement de l’immeuble
Le Belvédère · 6 acquéreurs
Appel émis
25 %
Réglé à 4 sur 6

Communication acquéreur

M. Adam · Le Belvédère, lot A-05
Messages automatiques activés. Confirmation d’option, étape de chantier constatée, appel de fonds et invitation de visite partent seuls, avec la photo du mois.
Automatique · « Le Belvédère, second œuvre en cours, 88 %. Les photos du mois sont dans votre espace. »
il y a 3 jours
On pourra visiter avant la livraison ?
hier
Oui, la visite cloisons est ouverte la semaine du 5 octobre. Je vous envoie trois créneaux ce soir.
hier
Réservé ce trimestre
4 210 000 € +12 %
Taux d’écoulement
71 % +8 points
Lots sous option
14 +5
Appels de fonds encaissés
2 940 000 €
Lots vendus ce trimestre
38
+9
Options venues du site
79 %
+23 points
Délai option vers vente
22 j
6 jours de moins
Visites de chantier
31
+7

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Sécurité SSL A+
HTTPS forcé, certificat inclus, note Qualys A+
Protection DDoS
Pare-feu applicatif, rate-limiting, auto-blocage
Sauvegardes quotidiennes
Copies datées conservées 14 jours, restauration 1 clic
Performance optimisée
LCP < 2 s, images compressées, cache navigateur
Mobile-friendly
Responsive 100 %, validé Google Mobile-Friendly Test
SEO intégré
Schema.org, Open Graph, sitemap XML, balises canoniques
Hébergement France
Serveurs en France, RGPD, latence optimale
Conformité RGPD
Mentions légales, politique cookies, consentement
Assistant IA client
Chat IA comprend le langage naturel, répond 24h/24
Paiement Stripe
CB, Apple Pay, Google Pay - 3DS2 inclus
Facturation électronique
Factur-X conforme, obligatoire dès 2027 (loi finances 2024)
Tableau de bord pro
Devis, factures, commandes, RDV en temps réel
Emails automatiques
Confirmations, relances, rappels RDV, reçus - sans action
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Analytics & statistiques
Visiteurs, taux de conversion, sources de trafic
Alertes temps réel
Notification à chaque nouveau lead ou commande reçu
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Domaine professionnel inclus la première année
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Click-to-call & WhatsApp
Boutons appel direct et messagerie intégrés
Carte & horaires
Google Maps intégré, horaires modifiables, fermetures
Devis en ligne
Création, envoi, acceptation et paiement de devis
Prise de RDV 24h/24
Agenda en ligne, rappels SMS anti no-show automatiques
Boutique en ligne
Catalogue, panier, paiement, suivi de commande
Mises à jour incluses
Corrections de sécurité et évolutions sans frais
Surveillance 24h/24
Uptime monitoring, alerte SMS/email si panne détectée
Éditeur de contenu
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Multilingue disponible
Version française + anglaise ou autre langue sur demande
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